WORKS 事業内容
「志不動産」は、事業用不動産のプロフェッショナルとして、不動産投資・不動産売買に特化したサービスの提供をしております。日々、変化の激しい不動産業界において、最新の情報の取得と士業を始め、多岐にわたるパートナー企業との連携により、他にはないオリジナルのサービスとご提案を致しております。
▬ 仲介事業
仲介事業とは、お客様の「売りたい気持ち」と「買いたい気持ち」に寄り添い、お客様にとって最善の結果を追求することであると考えます。
当社は、オフィスビルや収益用不動産等の事業用不動産を始め、土地、借地、底地、戸建、区分マンション等の不動産全般を取り扱っております。
弊社が売却・購入・保有をワンストップで担当させて頂きますのでご安心ください。
そして、当社の強みでもある、「士業」との連携により、複雑な権利関係にも柔軟に対応致します。当社だからこそできる幅広いネットワークを駆使し、お客様のニーズ（売却・購入・有効活用）にお応え致します。
お客様と弊社とは二人三脚の関係であると考えます。強いパートナーシップを組み、一緒になって頑張りたいと思います。
▬不動産買取事業
“安心かつ迅速に”
確実に早期売却をしたいというご希望にこたえるため、お客様の大切な不動産を当社が直接購入致します。
当社の買取事業はまずお客様の声に100％耳を傾けることからスタートします。
住み慣れた我が家の売却や想い入れのある不動産を手放すきっかけや想いを私たちにお聞かせください。
好条件での買い取りはもちろん、お客様の現在の状況に合わせた最適な買取プランをご提案させて頂きます。
戸建、土地、借地権、底地、区分マンション、収益不動産などの各種様々な物件の買取をさせて頂きます。
また、相続で発生した物件や権利関係の複雑な物件など、特殊な事情を抱えた方もお気軽にご相談下さい。
「直接買取の５つのメリット」
①仲介手数料不要
仲介での売却では、成約時に最大、物件価格の3％＋6万円×消費税の仲介手数料が発生しますが、直接買取では不要の為、手取額が増えます。
②即現金化が可能
一般市場を介さない直接買取ですので、販売活動期間はなく、ご契約後の決済時に即時代金をお支払いさせて頂きます。
③一般客様への販売が難しい不動産でも対応可能
権利関係が複雑な物件や賃借人がいる物件、持分だけの売買等、一般客様が購入しにくい物件でも買取可能です。
④内覧・案内が不要
仲介での販売になると、どうしても購入客様の内覧・案内が必須になります。そして、急遽内覧したい方や深夜に内覧を希望する方も多く、予定が組みにくいのが現状です。さらに、内覧・案内は土日に集中する傾向もある為、プライベートも予定が組みにくいとの声もあります。一方、直接買取では、一度だけ当社が実際に室内を拝見させて頂くだけで済みます。
⑤現況のままでの引渡しが可能
当社は残置物を撤去して頂くだけで、室内状況に良し悪しに関わらずお引き渡し頂きます。例えば、ドアノブが壊れているや畳が汚れているなどでも、お客様に修復をして頂く必要はありません。
▬ 不動産コンサルティング事業
⒈不動産の売却・購入・投資等々を始めたいが、何から始めたらいいのか分からない…。
⒉積極的に不動産戦略を進めるお客様
そんなお客様に不動産の「売却・購入・投資」などに関するお悩みを、お客様に合わせたコンサルティングを一から提供し、解決に導きます。
弊社の特徴である、多岐にわたるパートナー企業との連携により、幅広いネットワークと総合力で、運用管理計画、リーシング計画、バリューアップ計画などの具体的な実践・運用（AM・PM・CM・BM、不動産の証券化など）をアドバイス致します。
▬不動産査定鑑定事業
不動産売却のスタートは「不動産査定・鑑定」から始まります。この査定・鑑定金額をただ単に相場観で算出した場合、相場より安く売却してしまうケースが目立ちます。
弊社は、「路線価」・「公示価格」・「実勢価格」による【総合査定】と、物件周辺の「地歴」・「市場特性」・「住環境等を統計データ」から分析し、パートナー企業である、不動産鑑定士・弁護士・税理士等のネットワークを最大限駆使し、適正な査定・鑑定評価を実施しています。
そして、お客様のご希望金額にしっかりと耳を傾け、不動産売却を成功へ導きます。
お客様にとって、思い入れのある大切な不動産だからこそ、算出した査定金額にお客様の「想い」を乗せて販売させて頂きます。
まだ売却は先…。とりあえず、査定金額だけでも知りたい…。方でもご遠慮なくお申し付けください。
お客様専用の「査定・鑑定提案書」を無料でお作り致します。
